Estimation théorique
Rue de la Fontaine,55320 Génicourt sur Meuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,55320-Génicourt sur Meuse indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancemont (55009), comprenant 558 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancemont (55009), comprenant 558 habitants est de 5,81€, soit un loyer théorique mensuel de 581€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 746€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 19 | RUE BASSE | 7 | 167 | 1060 | 135300€ | 810€ |
2023-02-10 | 14 | RUE BASSE | 4 | 180 | 480 | 88000€ | 489€ |
2021-07-20 | 16 | RUE BASSE | 4 | 126 | 245 | 92000€ | 730€ |
2019-08-13 | 19 | RTE NATIONALE DE BELFORT | 3 | 75 | 675 | 90000€ | 1200€ |
2023-05-09 | 6 | LA TUILERIE | 3 | 67 | 50 | 50000€ | 746€ |
2019-08-29 | 12 | LA TUILERIE | 4 | 80 | 253 | 92500€ | 1156€ |
2019-08-23 | 13 | LA TUILERIE | 3 | 66 | 286 | 73678€ | 1116€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 79 | 339 | 120000€ | 1519€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE LA COUR | 5 | 97 | 424 | 101000€ | 1041€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA COUR | 5 | 91 | 464 | 135000€ | 1484€ |
2020-10-30 | 9001 | LA COTE FOVEAU | 5 | 117 | 325 | 160000€ | 1368€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 121 | 440 | 50000€ | 413€ |
2019-07-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 113 | 1924 | 180000€ | 1593€ |
2019-07-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 7 | 285 | 514 | 148000€ | 519€ |
2020-12-30 | 1 | PTR PETITE RUE | 6 | 112 | 120 | 100000€ | 893€ |
2022-01-03 | 11 | PTR PETITE RUE | 3 | 80 | 486 | 153000€ | 1913€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 149 | 1000 | 249200€ | 1672€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 119 | 818 | 188800€ | 1587€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 615 | 120000€ | 1237€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES PACHIS | 7 | 162 | 1200 | 88000€ | 543€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 152 | 510 | 125000€ | 822€ |
2019-09-30 | 3 | RUE JULES PETITGAND | 6 | 109 | 737 | 135000€ | 1239€ |
2022-09-20 | 3 | RUE JULES PETITGAND | 6 | 109 | 737 | 155000€ | 1422€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 828 | 160000€ | 941€ |
2019-08-14 | 6 | RUE JULES PETITGAND | 3 | 99 | 455 | 120950€ | 1222€ |
2022-07-04 | 8 | RUE JULES PETITGAND | 5 | 98 | 643 | 177600€ | 1812€ |
2021-03-29 | 16 | RUE JULES PETITGAND | 4 | 97 | 473 | 141000€ | 1454€ |
2022-05-06 | 2 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 235 | 35000€ | 438€ |
2020-02-03 | 23 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 600 | 172000€ | 2150€ |
2021-06-24 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 1245 | 184000€ | 1533€ |
2019-12-16 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 140 | 505 | 128000€ | 914€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 315 | 25000€ | 294€ |
2019-07-19 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 485 | 95694€ | 725€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 582 | 114000€ | 1036€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU CHENE | 3 | 83 | 255 | 79000€ | 952€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU CHAPON | 3 | 117 | 500 | 210900€ | 1803€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU CHENE | 3 | 86 | 320 | 118000€ | 1372€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU MONUMENT | 8 | 291 | 590 | 165000€ | 567€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DES PAQUIS | 4 | 77 | 499 | 126900€ | 1648€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DES PAQUIS | 5 | 93 | 749 | 34000€ | 366€ |
2021-09-28 | 11 | RUE DES PAQUIS | 3 | 62 | 1294 | 71000€ | 1145€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA FERREE | 3 | 90 | 955 | 44000€ | 489€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DE LA FERREE | 1 | 55 | 133 | 36000€ | 655€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 244 | 30000€ | 250€ |
2022-08-29 | 12 | RUE DE LA FERREE | 5 | 164 | 405 | 118800€ | 724€ |
2022-02-17 | 20 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 220 | 28000€ | 509€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DE LA FERREE | 4 | 98 | 171 | 70000€ | 714€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DU MOUTY | 5 | 110 | 722 | 145000€ | 1318€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DU MOUTY | 6 | 121 | 997 | 227000€ | 1876€ |
2020-09-16 | 41 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 800 | 136000€ | 1133€ |
2021-04-08 | 43 | RUE DE L EGLISE | 2 | 150 | 320 | 137000€ | 913€ |
2022-03-21 | 69 | RUE DE VERDUN | 4 | 101 | 936 | 45000€ | 446€ |
2021-06-04 | 99 | RUE DU RATTENTOUT | 5 | 83 | 120 | 162150€ | 1954€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MOJAU | 6 | 200 | 295 | 154000€ | 770€ |
2022-10-07 | 1 | CR DIT DE LA BARAUDERIE | 4 | 112 | 500 | 154800€ | 1382€ |
2022-12-15 | 9006 | CR DIT DE LA BARAUDERIE | 4 | 100 | 500 | 144000€ | 1440€ |
2019-07-05 | 9 | RUE BASSE | 5 | 157 | 1375 | 80000€ | 510€ |
2021-05-21 | 1 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 201 | 25000€ | 313€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DE L EAU | 4 | 88 | 86 | 122000€ | 1386€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE L EAU | 5 | 180 | 385 | 23000€ | 128€ |
2021-02-19 | 6 | CHE DU FOND DE MOURAINVAUX | 3 | 78 | 500 | 80000€ | 1026€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DE DERRIERE L EGLISE | 4 | 100 | 750 | 128000€ | 1280€ |
2022-09-26 | 9033 | ROND POIRIER | 5 | 178 | 2000 | 385000€ | 2163€ |
2021-12-13 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 177 | 63750€ | 708€ |
2019-05-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 666 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE L EAU | 8 | 172 | 717 | 87500€ | 509€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DE L EAU | 8 | 172 | 717 | 175000€ | 1017€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DE L EAU | 2 | 66 | 270 | 52500€ | 795€ |
2021-12-03 | 1 | RTE DE ST MIHIEL | 4 | 150 | 325 | 180000€ | 1200€ |
2022-08-25 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 464 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-23 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 970 | 180000€ | 2118€ |
2019-12-27 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 979 | 70000€ | 778€ |
2019-07-29 | 3 | RUE HAUTE | 4 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-30 | 64 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 1385 | 103000€ | 606€ |
2022-09-09 | 40 | RUE DES AVOTOUX | 4 | 82 | 190 | 100000€ | 1220€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DE LA POTENCE | 4 | 78 | 235 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DU PAQUIS | 3 | 72 | 1192 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-11 | 45 | RUE DES AVOTOUX | 6 | 103 | 647 | 165000€ | 1602€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE LA POTENCE | 4 | 82 | 212 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-13 | 11 | RTE DE RANZIERES | 5 | 165 | 500 | 238540€ | 1446€ |
2019-11-05 | 9004 | CHE DES CARRIERES | 4 | 91 | 364 | 147300€ | 1619€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DE LA COUPELLE | 4 | 78 | 196 | 89000€ | 1141€ |
2020-10-05 | 47 | RUE DES AVOTOUX | 4 | 76 | 521 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-13 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 243 | 109000€ | 872€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE LA COUPELLE | 4 | 78 | 190 | 103000€ | 1321€ |
2021-04-26 | 18 | RUE DE LA COUPELLE | 4 | 78 | 190 | 120000€ | 1538€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DES CAROLINGIENS | 4 | 93 | 700 | 185000€ | 1989€ |
2022-08-19 | 62 | RUE DU RATTENTOUT | 7 | 181 | 950 | 278000€ | 1536€ |
2020-09-25 | 59 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 996 | 141000€ | 834€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DE LA COUPELLE | 6 | 93 | 547 | 116000€ | 1247€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DES SAPINS | 5 | 84 | 505 | 166000€ | 1976€ |
2023-05-10 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 119 | 594 | 100000€ | 840€ |
2019-08-21 | 1 | RTE DE RANZIERES | 3 | 87 | 1065 | 83000€ | 954€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 141 | 738 | 30580€ | 217€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES TULIPES | 5 | 78 | 499 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 70 | 496 | 97000€ | 1386€ |
2023-04-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 84 | 496 | 151700€ | 1806€ |
2022-05-31 | 36 | RUE DU RATTENTOUT | 3 | 74 | 572 | 139000€ | 1878€ |
2021-05-14 | 35 | GR GRANDE RUE | 10 | 220 | 858 | 112000€ | 509€ |
2023-04-25 | 9002 | RUE DU CHATEAU | 8 | 170 | 300 | 85000€ | 500€ |
2020-12-14 | 9165 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 600 | 235000€ | 1780€ |
2022-10-27 | 1 | IMP DE LORRAINE | 5 | 86 | 392 | 208000€ | 2419€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 102 | 1061 | 184000€ | 1804€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 693 | 194000€ | 2156€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DES SAPINS | 5 | 80 | 605 | 22500€ | 281€ |
2022-10-31 | 1 | IMP DE LA DIEUE | 8 | 222 | 310 | 70000€ | 315€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES SAPINS | 4 | 110 | 50 | 149000€ | 1355€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 800 | 224000€ | 1948€ |
2020-06-02 | 4 | RUE DU CAP MARLIN | 7 | 170 | 145 | 100000€ | 588€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DU RATTENTOUT | 5 | 158 | 380 | 183000€ | 1158€ |
2021-01-25 | 17 | GR LA GRANDE RUE | 7 | 200 | 606 | 160000€ | 800€ |
2022-10-07 | 16 | RUE DE LA DIGUE | 7 | 200 | 400 | 165000€ | 825€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 99 | 200 | 125000€ | 1263€ |
2023-02-02 | 26 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 87 | 182 | 59000€ | 678€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 165 | 478 | 38050€ | 231€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MONUMENT | 3 | 85 | 85 | 95000€ | 1118€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DU RATTENTOUT | 5 | 135 | 557 | 110700€ | 820€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU CHAUDRON | 6 | 158 | 1039 | 185000€ | 1171€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 162 | 260 | 211400€ | 1305€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 121 | 154 | 70000€ | 579€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 100 | 192 | 76930€ | 769€ |
2021-02-15 | 8 | GR LA GRANDE RUE | 2 | 66 | 274 | 57000€ | 864€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DU MONUMENT | 4 | 100 | 250 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 127 | 120 | 99000€ | 780€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVOIRS | 4 | 119 | 340 | 139000€ | 1168€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 612 | 59500€ | 517€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE FRESNES | 2 | 62 | 1100 | 130000€ | 2097€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE ST MIHIEL | 2 | 49 | 924 | 39000€ | 796€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 156 | 60000€ | 531€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DE LA MEUSE | 8 | 289 | 620 | 330100€ | 1142€ |
2020-09-09 | 2 | RUE LA PETITE RUE | 3 | 80 | 51 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DES CYTISES | 7 | 116 | 697 | 163000€ | 1405€ |
2020-10-08 | 5 | RUE LA PETITE RUE | 5 | 126 | 200 | 60000€ | 476€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 85 | 775 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 421 | 61200€ | 542€ |
2020-11-23 | 11 | RUE LA PETITE RUE | 7 | 183 | 200 | 40400€ | 221€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU FOUR | 3 | 88 | 160 | 24000€ | 273€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 190 | 123 | 37000€ | 195€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 190 | 123 | 40000€ | 211€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES CYTISES | 5 | 105 | 703 | 158000€ | 1505€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 112 | 65000€ | 1300€ |
2019-05-24 | 15 | RUE PETITMANGIN | 8 | 136 | 573 | 125000€ | 919€ |
2020-03-09 | 16 | RUE PETITMANGIN | 4 | 82 | 583 | 139000€ | 1695€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 126 | 578 | 180000€ | 1429€ |
2019-07-08 | 8 | RUE DU CDT NOIRET | 4 | 90 | 420 | 137500€ | 1528€ |
2022-03-30 | 20 | RUE DE LA CLOUERE | 3 | 60 | 504 | 100000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 14 | PTR PETITE RUE | 2 | 70 | 262 | 25000€ | 357€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 132 | 245 | 37000€ | 280€ |
2022-12-09 | 22 | RUE MONTANT RAIE | 6 | 93 | 509 | 169500€ | 1823€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA COUR | 2 | 75 | 910 | 38000€ | 507€ |